17:00 27 февраля 2014 г. Галина Аникеева, газета «Областные вести» На вопрос, чего не хватает жителям Волгоградской области для счастья, 73 человека из 100 отвечают: достойной зарплаты и крыши над головой. И это далеко не ирония. Мало кто из молодых семей может сегодня похвастать собственным жильем и высоким стабильным заработком. Казалось бы, элементарные вещи стали для нас какими-то несбыточными мечтами… Неправильно все это, господа! Реальность и мечты Ипотека остается недоступной для большинства волгоградских семей, а уровень роста доходов населения по-прежнему не позволяет гражданам купить квартиру. Чтобы приобрести стандартную 50-метровую двушку на вторичном рынке в ипотеку, житель региона в среднем должен получать около 60 тысяч рублей в месяц. При этом нельзя забывать, что жизнь продолжается и, кроме ипотеки, нужно продолжать платить по всем остальным счетам. Мало кто готов подписаться на такую долгосрочную долговую перспективу. Да и где взять баснословные для нас зарплаты? Несмотря на то что ставки по ипотеке в банках находятся в диапазоне от 10 до 23% годовых, в действительности нужно соблюсти неимоверное количество условий для того, чтобы получить кредит под минимальный процент. В среднем 15%. Это именно та ставка по ипотеке, на которую может рассчитывать среднестатистический гражданин. И мало кто может тянуть столь непосильную ношу. В Волгоградской области в среднем квадратный метр вторичного жилья стоит 37665 рублей. Средняя стоимость двухкомнатной квартиры (50 квадратных метров) оценивается в 1883239 рублей. Первый взнос по ипотеке составит 282486 рублей. Плюс каждый месяц придется отдавать свои кровные в размере 22404 рублей. И вот кульминация! Чтобы худо-бедно существовать и еще умудряться платить все это, волгоградцы должны получать зарплату ни много ни мало 56009 рублей. Регион осваивает суммы на строительство доступного жилья, однако жители провинции не видят котлованов в своих населенных пунктах и не верят, что в родном городке или поселке вскоре появятся дома, в которых квартиры будут им по карману. Верится с трудом Качество возводимых новостроек почти 50% наших земляков оценивают как низкое или среднее. Большинство соотечественников недовольно ценами на квартиры и условиями ипотечного кредитования. А 10% граждан считают, что доступного жилья в области вообще не существует. Чтобы не быть голословной, приведу следующие цифры. В отношении доступности квадратного метра 62% граждан говорят, что в их городе (селе или поселке) адекватные по ценам дома не строятся. Шесть лет назад на это жаловались 65% граждан. Еще 21% отмечают, что бюджетных новостроек в их городе мало. Те дома, что возводятся, не устраивают потенциальных покупателей: 36% оценивают их качество как низкое (в 2007 году — 29%), еще 31% считают его средним (в 2007 году — 39%). О существовании национального проекта «Доступное жилье» шесть лет назад знали 29% (что-то слышали еще 45%, ничего не знали 25%). За годы его реализации число граждан, которые уверены, что такого жилья не существует, выросло в 2 раза — с 5 до 10%. А доля россиян, считающих, что жилье доступным делают финансовые механизмы (ипотечный и потребительский кредит или рассрочка), снизилась с 13 до 10%. Нацпроект «Доступное и комфортное жилье — гражданам России» стартовал в 2006 году. А еще раньше, в 2002-м, была принята Федеральная целевая программа «Жилище». Власти обещали: к 2015-му на каждого россиянина будет приходиться 24,2 квадратного метра жилья вместо 22,4. А к 2020 году планировалось ежегодно вводить 140 млн квадратных метров домов из расчета 1 метр на 1 человека и снизить ставки по ипотеке. Медленно идем к поставленной цели, очень медленно… Свято обещали К 2018 году процентная ставка по ипотеке будет не выше 2,2% индекса потребительских цен, говорится в госпрограмме. Сейчас средняя ставка по ипотеке составляет 12,3% в рублях, а инфляция, по данным Росстата, в январе — декабре была 6,1%. К 2018 году планируется выдавать до 815 тысяч кредитов. А стоимость квадратного метра на первичном рынке жилья должна снизиться на 20% от текущего уровня. Посмотрим, во что выльются подобные обещания и как они будут привязаны к жестокой действительности. Мы ожидаем от правительства совсем других решений. Около 78% граждан считают, что цена реализации квартир должна определяться исходя из средней заработной платы населения, а 65% граждан хотели бы при покупке квартиры в новостройках сначала платить первоначальный взнос, а оставшуюся сумму — только после ввода дома в эксплуатацию. И это было бы правильно. Еще 78% граждан желали бы сделать стоимость квадратного метра и условия ипотечного кредитования неизменными на протяжении всего срока выплат, чтобы не жить 15—20 лет как на пороховой бочке, не зная, где и когда рванет…

Источник